Советы по ипотеке - как избежать популярных ошибок

Важные советы по ипотеке

 Казалось бы тема ипотеки уже настолько разжевана-пережевана (везде, где только можно), что глупостям уцепиться практически не за что. Но, к сожалению, довольно часто наблюдается совсем обратное: количество ошибок не только не уменьшается, но и в некоторых случаях даже увеличивается. Давайте же вместе с вами, дорогие друзья, рассмотрим самые распространенные оплошности связанные с жилищным кредитованием, которые так
часто, то ли по незнанию, то ли по глупости, допускают люди.

Распространенные ошибки связанные с ипотекой

 - Пожалуй, самое основное место занимает ошибка не до конца трезво оценивать свои силы по кредитоспособности. По статистике, первостепенная причина, из-за которой происходит просрочка по ипотеке, связана ни как не с потерей рабочего места или еще каких-либо непредсказуемых обстоятельств, а с элементарной переоценкой своей платежеспособности. Чтобы избежать этой глупой ошибки, можно воспользоваться, к примеру, кредитными калькуляторами, которые присутствуют практически на любом интернет-ресурсе любого банка. Это поможет определить четкие грани и количественный эквивалент будущих платежей. Также, до заключения договора, следует внимательно просмотреть графики будущих платежей, в которых указываются все даты их осуществления и пропорции между суммами, распределяющими погашение основной задолженности и самих процентов по кредиту.

 - Второе место в нашем перечне самых распространенных ошибок по ипотеке занимает то, что очень часто многие люди участвуют во время оформления кредита в качестве созаемщика или поручителя. И все только по тому, что их попросил какой-то якобы "хороший друг", который обязательно все выплатит самостоятельно. В такие ловушки не так уж редко попадают те из нас, кто ранее не сталкивался с оформлением кредитов наличными или получением кредитной карты. Введу этого, скорее всего, не осознают, что после того, как их подпись окажется на ипотечном договоре, любые оправдания типа "я же не знал(-а)/меня никто не предупредил" или что-то в этом роде не станут приниматься во внимание. Особенно глупыми выглядят те ситуации, в которых человек вынужден отдавать часть своего дохода за "товарища", который решил не погашать взятый у банка кредит, но при всем этом является единоличным владельцем жилья.

- Третье место отводится невнимательном и даже наплевательском отношению к документам связанным с оформлением ипотеки. Любой человек, в независимости от того, насколько важен для него кредит на жилье, в обязательном порядке должен максимально внимательно изучать всю документацию до ее подписания и в случаи необходимость не стесняться задавать вопросы требуя подробного и максимально понятного толкования. К несчастью, полноценное понимание того, что ипотечный кредит является не только столь желанной возможностью приобретения недвижимости, но и неким определенным кругом обязанностей, довольно часто приходит ко многим людям с заметным опозданием. А тот факт, что в документах могут скрываться еще и некие "подводные камни", может окончательно поставить человека во весьма затруднительное положение.

- На четвертом месте у нас расположилась зациклинность на каком-то одном банке или предложении. Не стоит подобным образом поступать, даже в тех исключительных случаях, когда данное ипотечное предложение "громко" звучит самым казалось бы уникальнейшим образом, которое больше ну нигде не найти. Никогда не будет лишним рассмотреть как можно больше предложений и от других кредиторов. А иногда многие люди и вовсе по глупости обращаются только в то учреждение, где когда-то оформляли ипотеку их знакомые, лишая себя этим, возможно, гораздо более удобных или менее затратных условий.

Ценные советы по ипотеке

 Ну и на конец, имея введу все те ошибки, часто осуществляемые людьми во время оформления ипотеки, которые мы перечислили выше, теперь уже перейдем к подборке самых ценных на сегодня советов относительно жилищного кредитования. И звучат они так:

• Будьте адекватными в оценке своей платежеспособности;
• Никогда не принимайте участие в жилищном кредитовании в роли поручителя и созаемщика или, если уж на то пошло, будьте готовы к возможному принятию кредитных обязательств на себя;
• Заранее внимательно просмотрите все документы, которые впоследствии собираетесь подписывать и таким же образом ознакомитесь с условиями обслуживания кредита;
• При появлении любых вопросов, требуйте исчерпывающих ответов до того, как ипотека будет оформлена;
• Выделите время на изучение кредитных предложений от других банков; Попытайтесь найти что-то с более льготными или более удобными условиями;
• Не попадайте под влияние друзей или родственников, а сформируйте собственное мнение о том или ином банке и его предложениях;
• Общаясь с консультантами, на стесняйтесь более подробно расспрашивать о всех возлагающихся на вас обязанностях;